住家非自住用房屋5年來(lái)增7萬(wàn)戶，新北市淡水區(qū)2成5非自住用房屋屋齡不及5年 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
住家非自住用房屋5年來(lái)增7萬(wàn)戶，新北市淡水區(qū)2成5非自住用房屋屋齡不及5年
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  • 住家非自住用房屋5年來(lái)增7萬(wàn)戶，新北市淡水區(qū)2成5非自住用房屋屋齡不及5年
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部2020年5月28日發(fā)佈統(tǒng)計(jì)通報(bào)指出「新北市淡水區(qū)2成5非自住用房屋，且屋齡不及5年」，可能係近年淡水區(qū)新建房屋多為投資置產(chǎn)工具，或與建商待售餘屋較多有關(guān)。
 
財(cái)政部統(tǒng)計(jì)處表示，房屋稅實(shí)徵淨(jìng)額由2015年694億成元長(zhǎng)至2019年810億元，4年來(lái)增加1成7。住家自住用房屋向?yàn)榉课荻愂罩饕獊?lái)源，占比近4成，2019年略降至3成8；其次為營(yíng)業(yè)用房屋，近年皆占3成5左右；2019年住家非自住用貢獻(xiàn)房屋稅收近1成，較2015年增加1.9個(gè)百分點(diǎn)。
 
 
在戶數(shù)方面，2019年全國(guó)住家自住用658萬(wàn)戶，較2015年增14萬(wàn)戶(+2.2％)，6都以桃園市增4.5萬(wàn)戶(+6.9％)最多，因房?jī)r(jià)較雙北親民，吸引人口移入所致；非自住用全國(guó)增7萬(wàn)戶(+10.9％)，以臺(tái)中市增1.6萬(wàn)戶(+18.8％)最多，因中科、臺(tái)中工業(yè)區(qū)、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的持續(xù)發(fā)展而帶動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)；而臺(tái)北市因推動(dòng)都更、危老重建而註銷稅籍，自住用減3萬(wàn)戶(-4.1％)，非自住房屋反向增加1.5萬(wàn)戶(+19.4％)，或與投資客持續(xù)置產(chǎn)有關(guān)。
 
 
財(cái)政部統(tǒng)計(jì)處說(shuō)明，2019年住家自住用房屋戶數(shù)占全國(guó)房屋6成2，非自住用僅占6.5％，進(jìn)一步觀察各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)自住用及非自住用房屋占比，自住用房屋以高雄市鳳山區(qū)79.8％最高，基隆市安樂(lè)區(qū)78.3％居次；非自住用房屋則以高雄市新興區(qū)14.6％最高，臺(tái)中中區(qū)、北區(qū)、西區(qū)則以1成3左右分列2-4名，新北市淡水區(qū)占比亦有12.1％。
 
觀察此五區(qū)屋齡，高雄市新興區(qū)因區(qū)內(nèi)六合夜市、新崛江發(fā)展較早，屋齡普遍偏高，新北市淡水區(qū)非自住房屋近3成屋齡在10年以下，其中2成5更在5年以下，可能係近年淡水區(qū)新建房屋多為投資置產(chǎn)工具，或與建商待售餘屋較多有關(guān)。